| |
IX. Опис бізнесу
| Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів |
Змiн в органiзацiйнiй структурi вiдповiдно до попереднiх звiтних перiодiв не було. |
| Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента |
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 5. Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 0. Працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) - 0. Фонд оплати працi в 2020 роцi - 329 тис.грн. Фонд оплати працi в 2021 роцi - 405 тис.грн. Розмiр фонду оплати працi вiдносно попереднього року збiльшився на 75 тис.грн. Це пов"язано зi збiльшенням розмiру мiнiмальної заробiтної плати. Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв операцiйним потребам емiтента, в Товариствi вiдсутня. |
| Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання, зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання |
Товариство не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств. |
| Спільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності |
Товариство не веде спiльної дiяльностi з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами. |
| Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій |
Товариство не отримувало пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб у звiтному перiодi. |
| Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо) |
Фiнансова звiтнiсть Товариства пiдготовлена у вiдповiдностi до П(С)БО № 25 "Спрощена фiнансова звiтнiсть". Основнi засоби вiдображенi в облiку за фактичними витратами на їх придбання, доставку, встановлення, виготовлення. Амортизацiя нараховується прямолiнiйним методом на строк їх корисного використання з дати придбання об'єкта, малоцiнних необоротних матерiальних активiв у розмiрi 100% їх вартостi в першому мiсяцi використання таких об'єктiв. Переоцiнку об'єктiв основних засобiв визнавати за первiсною вартiстю з урахуванням їх зносу згiдно вимог П(С)БО 7 "Основнi засоби". Дебiторська заборгованiсть вiдображається за реальною вартiстю, тобто з нарахуванням сумнiвних боргiв. Врахування сумнiвних боргiв здiйснюється в той перiод, коли керiвництво визначило борги, як безнадiйнi. Запаси включають сировину, матерiали. Запаси облiковуються за собiвартiстю. Грошовi кошти включають суму грошей в касi, на розрахункових рахунках. Оцiнка ступеня завершеностi операцiї з надання послуг (виконання робiт) здiйснюється шляхом вивчення виконаної роботи. У звiтному перiодi в бухгалтерському облiку доходи вiдображаються пiдписанням акту наданих послуг (виконаних робiт). |
| Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньореалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік; |
Товариство не займається виробництвом. Тому, iнформацiю стосовно основних видiв продукцiї або послуг, що їх виробляє чи надає Товариство, за рахунок продажу яких Товариство отримало 10 або бiльше вiдсоткiв доходу за звiтний рiк; обсягiв виробництва у натуральному виразi; обсягiв виробництва у грошовому виразii; середньореалiзацiйних цiн; суми виручки для розкриття не надається. Сума виручки вiд здавання в оренду примiщень 3 399,4 тис.грн. Середньореалiзацiйнi цiни - 30,00 грн. за 1 кв.м. Iнформацiя про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязi продажiв, для розкриття не надається, так як Товариство не здiйснює експорт. Перспективнiсть виробництва окремих товарiв для розкриття не надано, так як Товариство не займається виробництвом. Залежнiсть вiд сезонних змiн: даний вид дiяльностi не залежить вiд сезонних змiн. Основним ринком збуту послуг Товариства є наступнi пiдприємства: ТОВ "Нiжинтехплит", ТОВ "Оксамит Смаку", ФОП Береговий Д.К. Основним ризиком в дiяльностi Товариства є триваюча фiнансова криза, завдяки якiй зменшується попит на нежитловi примiщення, що, в свою чергу, призводить до зменшення орендних ставок та зменшення прибутку Товариства. Основними заходами, що вживаються Товариством для зменшення ризикiв, захисту своєї дiяльностi, розширення ринкiв збуту є розширення спектру додаткових послуг, що надаються, що сприяє пiдвищенню привабливостi оренди примiщень у Товариства. Основним каналом збуту та методом продажу є прямi продажi послуг Товариства, для забезпечення чого Товариство рекламує свої послуги в мережi Iнтернет. Для зменшення ризикiв, захисту своєї дiяльностi Товариство пiдвищує якiсть послуг, що надаються, проводить постiйний пошук орендарiв. Канали збуту й методи продажу, якi використовує Товариство: варiювання цiнової полiтики, розширення рекламних заходiв щодо послуг i продукцiї емiтента. Товариство займається виробничою дiяльнiстю в невеликих об'ємах, тому iнформацiя щодо джерел сировини, їх доступнiсть та динамiки цiн, особливостей стану розвитку галузi виробництва, кiлькостi постачальникiв за основними видами сировини та матерiалiв, що займають бiльше 10 вiдсоткiв у загальному обсязi постачання, вiдсутня. Товариство не впроваджувало у звiтному перiодi нових технологiй, нових товарiв. Становище Товариства на ринку послуг iз здавання в оренду власного нерухомого майна стабiльне. Конкуренцiя послуг iз здавання в оренду власного нерухомого майна висока. Особливостями послуг емiтента є варiювання цiнової полiтики, мiсцезнаходження та якiсть площ, що здаються в оренду. Товариство планує подальше розширення площ, що здаються в оренду. Перспективним планом розвитку Товариства є отримання та накопичення прибутку вiд надання послуг, який буде використаний Товариством та/або його акцiонерами в майбутньому з урахуванням фiнансово-економiчної ситуацiї в Українi. Товариство не закуповує сировину та матерiали. т.я. не здiйснює виробництво. |
| Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування |
Товариство не здiйснювало придбання або вiдчуження будь-яких активiв протягом останнiх п'яти рокiв. Значнi iнвестицiї та/або придбання не плануються. |
| Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення |
Основнi засоби Товариства, включаючи об'єкти оренди: будiвлi та споруди. Значнi правочини щодо основних засобiв протягом звiтного перiоду не вчинялися. Виробничi потужностii вiдсутнi так як Товариство не займається виробництвом. Ступiнь використання обладнання не зазначається, так як обладнання вiдсутнє в Товариствi. Спосiб утримання активiв - за рахунок амортизацiйних вiдрахувань. Мiсцезнаходження основних засобiв: 16600, Чернiгiвська обл., м. Нiжин, вул. Липiврiзька, 53. Екологiчнi питання, що можуть позначитися на використаннi активiв Товариства: екологiчнi питання не впливають на використання активiв Товариства. Планiв капiтального будiвництва, розширення та удосконалення основних засобiв у Товариства немає. Тому, iнформацiя про характер та причини планiв капiтального будiвництва, суми видаткiв, опис методу фiнансування та прогнознi дати початку та закiнчення дiяльностi та очiкуване зростання виробничих потужностей пiсля її завершення не надається. |
| Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень |
Основною проблемою, яка впливає на дiяльнiсть Товариства, є неплатоспроможнiсть населення, низький рiвень доходiв бiльшостi населення. Разом з тим, це застарiлiсть обладнання, недосконале податкове законодавство, високi проценти по банкiвським кредитам, пiдвищення цiн на енергопостачання та оренду землi; запровадження карантинних заходiв в Українi по причинi поширення COVID-19 у свiтi (в тому числi i обмеження щодо перемiщення та iншi стримувальнi заходи у вiдповiдностi до Постанови Кабiнетом Мiнiстрiв України № 211 вiд 11.03.2020 р. "Про запобiгання поширенню на територiї України коронавiрусу COVID-19"). На дiяльнiсть Товариства впливає пiдвищення ставок податкiв та зборiв. Ступiнь залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень високий. |
| Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента |
Товариство здiйснює фiнансування дiяльностi за рахунок оборотних коштiв. Товариству достатньо робочого капiталу для поточних потреб. За оцiнками власних фахiвцiв, Товариство не потребує покращення лiквiдностi. |
| Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів |
Укладених, але ще не виконаних договорiв (контрактiв) на кiнець звiтного перiоду немає. |
| Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому) |
Стратегiєю Товариства на найближчи три роки є отримання прибутку вiд надання в оренду складських та офiсних примiщень. |
| Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік |
Товариство, в силу виду своєї дiяльностi, не проводить дослiдження та розробки. |
| Інша інформацію, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформація про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі |
Iнша iнформацiя, яка може бути iстотною для оцiнки iнвесторами фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента, вiдсутня. Iнформацiї про результати та аналiз господарювання емiтента за останнi три роки у формi аналiтичної довiдки в довiльнiй формi немає. |
|
Телефон: 
e-mail: